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购买新房如何办理商业贷款-【资讯】

发布时间:2021-07-15 11:03:22 阅读: 来源:滴灌带厂家

袁媛

所谓商业贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。具体流程如下:

步骤一:递交申请及材料。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。将申请材料准备齐全,是商业贷款流程中最重要的一步。

需要准备的材料:身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。

当然,各大银行对于贷款申请材料可能有自己的规定,具体情况还要咨询当地贷款行。

步骤二:银行受理调查。商业银行收到贷款人的贷款申请材料后,就会对申请人的材料进行审核。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款人补充一些资料,因此,为了确保贷款顺利批下来,贷款申请人最好减少出差时间,保证银行能够随时联络到你。

步骤三:银行核实审批。在此环节,银行会对申请人房子情况进行一些调查,如房龄、位置是否符合要求等。此外,银行会对申请人的资质、信用状况等进行了解。这一步很关键,直接决定了贷款能否顺利审批。

步骤四:双方办理相关手续。贷款审批下来以后,就要签订贷款合同了。此外,还要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签合同时,一定要仔细阅读合同细则,不能马虎了事,这关系到你长达二三十年贷款生涯的切身利益。

步骤四;银行放款。银行会将贷款全额发放到开发商账户,银行或开发商通知你领取相关证件,并按规定偿还贷款。值得注意的是,你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡,按照规定日期开始还款即可。

步骤五:贷款还清,解除抵押。

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